11月11日，廣東省東莞市住建局發(fā)布新版《東莞市建筑工程質量通病防治手冊》（下稱新版《手冊》）。新版《手冊》涵蓋混凝土結構工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等9類工程，分別介紹了各類工程的設計、施工措施。據(jù)了解，新版《手冊》從2020年1月1日起正式實施，對于未嚴格執(zhí)行各有關單位，將作為企業(yè)不良行為記錄并記分處理。
涵蓋9類工程并明確相關措施
近年來，隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市化水平提高，住宅工程建設得到蓬勃發(fā)展，然而，施工工藝及建筑材料的技術標準卻相對滯后，住宅質量通病屢見不鮮，如新型墻體開裂，屋面、外墻、管道滲漏等質量通病問題日益突出。
為此，廣東省東莞市參照國家、省現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)范及工程技術標準，并參考其他省市做法，總結了工程建設防治質量通病的相關經(jīng)驗，組織專家編寫了《東莞市住宅工程質量通病防治手冊》。
該新版《手冊》涵蓋混凝土結構工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、樓地面工程等9類工程，分別介紹了各類工程的設計、施工措施。
9類工程中，“滲漏裂”問題尤為普遍，主要存在于砌體工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、地下防水工程及建筑給水排水工程等6類工程中。以最常見的廚房、衛(wèi)生間樓地面滲 漏防治為例，新版《手冊》提出了四項設計措施：即廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面應設置柔性防水隔離層；廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外，應向上設一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，與樓板一同澆筑等。
同樣，裝修工程空鼓及滲裂也讓不少市民不勝其煩。對此，新版《手冊》提出相關設計措施和施工措施。其設計措施共包含8個要點，比方說，當建筑長度超過規(guī)范設縫要求時，應制訂專門的抗裂措施；抹灰中的打底砂漿，其強度等級應不小于砌塊強度等級；防水層宜用聚合物水泥砂漿等。
未嚴格執(zhí)行將作為不良行為記錄
新版《手冊》從2020年1月1日起正式實施?！案饔嘘P單位必須嚴格執(zhí)行?！睎|莞市住建局負責人強調(diào)，新版《手冊》要求的措施均為最低標準。建設單位不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低執(zhí)行新版《手冊》要求的措施標準，設計單位、施工單位、監(jiān)理單位和施工圖審查機構在施工圖設計、施工圖審查、施工等環(huán)節(jié)必須嚴格執(zhí)行新版《手冊》的要求。
東莞市住建局負責人稱，各有關單位未執(zhí)行或采取低于新版《手冊》要求的設計、施工措施標準的，將作為企業(yè)不良行為記錄并記分處理。